LVIENTSUMIDAAZUMA

  • 東京都墨田区文花二丁目

  • 東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩6分

  • 2007年築 / 6階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

32.5
割高

推定相場価格より13%割高

販価
2,520万円
128.6万円/㎡
相場
2,229万円
113.7万円/㎡
1,732
2,064
2,395
2,727
AI査定結果
推定相場価格
2,229万円
113.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,064万円〜2,395万円
105.3万円/㎡〜122.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
LVIENTSUMIDAAZUMA
2,520万円（128.6万円/㎡）/ 2階 / 19.6㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は99.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/062,520万円128.6万円2階 19.6㎡ 1K西
2025/08/082,040万円102.3万円6階 19.95㎡ 1K北東
2025/02/061,980万円99.2万円6階 19.95㎡ 1K北東
2024/11/271,900万円95.2万円2階 19.95㎡ 1K北東
2024/10/241,900万円95.2万円2階 19.95㎡ 1K-
2024/07/211,920万円98.0万円5階 19.6㎡ 1K北東
2024/06/281,650万円94.2万円5階 17.51㎡ 1K東
2023/08/251,650万円84.2万円6階 19.6㎡ 1K南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は108.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
LVIENTSUMIDAAZUMA
墨田区文花二丁目
小村井駅6分 2,520万円128.6万円19.6㎡1K2階 / 6階建 西2007年43戸RC
2024/07/17パークウェル浅草
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅3分 2,180万円105.3万円20.7㎡1K7階 / 9階建 東2003年48戸RC
2025/12/01セジョリ浅草ベルグレード
墨田区東駒形一丁目
浅草駅4分 2,390万円110.6万円21.61㎡1K2階 / 10階建 南2008年71戸RC
2023/11/26クレアシオン浅草
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅3分 2,200万円99.8万円22.05㎡1K2階 / 10階建 北東2003年45戸RC
2025/12/03キャッスルステージ浅草吾妻橋
墨田区吾妻橋二丁目
本所吾妻橋駅4分 2,400万円109.2万円21.98㎡1K8階 / 8階建 東2006年45戸RC
2025/05/13リヴシティ向島
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 2,400万円116.5万円20.6㎡1K5階 / 8階建 -2010年27戸RC
2024/08/01アマヴェル両国
墨田区横網二丁目
両国駅7分 2,230万円108.7万円20.52㎡1K5階 / 7階建 -2007年29戸RC
2025/07/01グローバン本所吾妻橋駅前
墨田区吾妻橋二丁目
本所吾妻橋駅2分 2,330万円105.1万円22.16㎡1R3階 / 12階建 -2009年33戸RC
2025/09/23アランシア両国
墨田区横網二丁目
両国駅7分 2,270万円107.8万円21.05㎡1K3階 / 7階建 -2008年18戸RC
2024/02/12グランティアラ東京EAST
墨田区東向島五丁目
東向島駅5分 2,200万円99.0万円22.22㎡1K4階 / 5階建 南2006年25戸RC
2026/01/10エクセルシオール押上
墨田区向島三丁目
押上駅7分 2,580万円125.4万円20.57㎡1K3階 / 7階建 -2009年36戸RC
2025/12/16ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島二丁目
曳舟駅3分 2,300万円107.9万円21.31㎡1K6階 / 11階建 北西2011年49戸RC
2024/12/23ファーストプレイス東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅4分 2,010万円100.0万円20.1㎡1K12階 / 12階建 南東2007年34戸RC
2025/12/16サンテミリオン本所吾妻橋駅前
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅2分 2,580万円126.7万円20.36㎡1K3階 / 11階建 南2006年38戸RC
2023/07/26アヴィニティー両国
墨田区両国二丁目
両国駅2分 2,380万円101.5万円23.44㎡1K7階 / 11階建 東2006年21戸RC
2025/08/06ISLE東京向島
墨田区東向島六丁目
東向島駅3分 2,190万円97.3万円22.5㎡1K5階 / 12階建 -2010年87戸RC
2025/12/25ブライズ両国
墨田区石原一丁目
両国駅7分 2,680万円119.4万円22.44㎡1K8階 / 8階建 -2009年28戸RC
2025/06/22スカイコート両国壱番館
墨田区両国二丁目
両国駅3分 2,360万円110.0万円21.45㎡1K11階 / 12階建 南西2002年85戸SRC
2026/01/10アランシア本所吾妻橋
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅3分 2,300万円110.6万円20.79㎡1K6階 / 7階建 東2006年31戸RC
2025/12/23ヴェルト本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅2分 2,160万円99.7万円21.66㎡1R7階 / 10階建 -2005年37戸RC
2025/04/15ルリオン両国
墨田区石原一丁目
両国駅6分 1,980万円98.6万円20.08㎡1K3階 / 11階建 南2009年30戸SRC
2025/12/08レジオス本所吾妻橋
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅7分 2,340万円107.4万円21.78㎡1K3階 / 7階建 東2007年37戸RC
2025/10/31リガーレ本所吾妻橋
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅8分 2,420万円109.4万円22.12㎡1K3階 / 10階建 南東2006年46戸RC
2025/04/01プレール・ドゥーク本所吾妻橋
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅8分 2,100万円101.6万円20.66㎡1K2階 / 9階建 -2007年25戸RC
2025/11/10エスコート両国II
墨田区両国二丁目
両国駅3分 3,000万円130.9万円22.91㎡1K10階 / 13階建 南2002年45戸SRC
2024/11/02プレール・ドゥーク両国
墨田区石原一丁目
両国駅7分 2,300万円107.3万円21.44㎡1K9階 / 11階建 南2009年31戸RC
2025/06/13ラグジュアリーアパートメント両国
墨田区石原一丁目
両国駅4分 2,180万円99.4万円21.93㎡1K6階 / 7階建 -2003年37戸RC
2024/12/10ロアール両国
墨田区石原一丁目
両国駅3分 2,700万円113.0万円23.89㎡1K2階 / 7階建 -2008年46戸RC
2025/03/05ロアール両国
墨田区石原一丁目
両国駅3分 2,600万円108.8万円23.89㎡1K2階 / 7階建 -2008年46戸RC
2025/10/18ARTESSIMO・ISM
墨田区東向島六丁目
東向島駅5分 2,300万円108.6万円21.17㎡1K4階 / 12階建 -2011年67戸RC
2024/08/20アルテシモイズム
墨田区東向島六丁目
東向島駅5分 2,150万円101.6万円21.17㎡1K12階 / 12階建 北2011年67戸RC
2025/03/12アーバンファースト両国
墨田区両国三丁目
両国駅4分 2,450万円115.0万円21.31㎡1K2階 / 14階建 -2008年70戸RC
2025/09/13グローベルザ・スイート両国
墨田区両国三丁目
両国駅5分 2,400万円103.8万円23.13㎡1K3階 / 12階建 南2009年44戸RC
2025/11/27レガスタ両国
墨田区本所三丁目
本所吾妻橋駅10分 2,290万円104.5万円21.92㎡1K2階 / 7階建 -2007年29戸RC
2025/05/16AZEST本所吾妻橋
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅7分 2,300万円105.7万円21.76㎡1K5階 / 7階建 -2011年36戸RC
2024/08/19ガーラ・シティ両国
墨田区石原二丁目
両国駅6分 2,420万円113.2万円21.38㎡1K3階 / 7階建 -2007年48戸RC
2025/12/26メゾン両国
墨田区石原二丁目
両国駅6分 2,200万円117.5万円18.72㎡1K2階 / 8階建 北2008年48戸RC
2025/03/27ドルチェ東京本所
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅8分 2,200万円104.6万円21.03㎡1K2階 / 7階建 -2006年30戸RC
2024/02/07ヴェルト墨田ノース
墨田区押上一丁目
押上駅2分 2,350万円111.6万円21.05㎡1K4階 / 7階建 西2006年38戸RC
2024/06/05クレイシア両国
墨田区石原二丁目
両国駅8分 2,300万円109.7万円20.97㎡1K4階 / 7階建 南2009年49戸RC
2025/11/08メインステージ両国駅前
墨田区緑一丁目
両国駅1分 2,430万円107.4万円22.63㎡1K9階 / 12階建 -2011年68戸RC
2025/08/22エテルノ両国
墨田区両国四丁目
両国駅6分 2,480万円117.4万円21.13㎡1K2階 / 9階建 -2008年22戸RC
2024/08/19ヴィータローザ両国
墨田区石原三丁目
両国駅8分 2,150万円104.8万円20.52㎡1R5階 / 7階建 -2007年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%上昇、墨田区では26.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.6万円）は墨田区の平均と比較して7.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
120.5万円/㎡
前年比+3.2%
墨田区
119.3万円/㎡
前年比+26.8%

マンション概要

マンション名LVIENTSUMIDAAZUMA
所在地東京都墨田区文花二丁目
交通東武亀戸線小村井駅徒歩6分
築年月2007年
階数6階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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